Magnifique triplex jumelé, clé en main, spacieux et bien entretenu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Avec toutes les commodités à proximité. Sans bâtiment à l'avant et sur le côté, donne une belle luminosité dans les pièces. A fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des années.

Revenu annuel de 28500 $/an et revenu potentiel de 58500 $/an avec la location du logement principale au rez-de-chaussée.

Quartier résidentiel à proximité des services : lignes d'autobus fréquentes directes à deux lignes de métro, proche de la future station de métro Viau/Jean-Talon en construction, parc, école primaire et secondaire, autoroutes, pharmacie, cliniques médicales et dentaires, épiceries, restaurants, cafés, centres d'achat, gym.

Caractéristiques : garage intérieur double, stationnement extérieur double, sous-sol fini, chauffage électrique et à air pulsé (thermopompe), foyer. Beaucoup d'extras : tous les planchers en céramique/granit ou en bois franc, comptoirs de quartz, murs en céramiques dans les 3 salles de bains et 3 cuisines, sol en époxy dans le garage.

Logements :

* 1 x 5 1/2 au 1er étage, Entrée laveuse/sécheuse, véranda 3 saisons. Inclus espace de stationnement extérieur pour 1 voiture. Loué 1605 $/mois au même locataire depuis plus de 5 ans.

* 1 x 8 1/2 au rez-de-chaussée + sous-sol. Inclus une véranda 4 saisons, une salle de lavage, une salle de rangement, une cave à vin. Cours arrière, jardin, cabanon et garage double + 1 stationnement extérieur. Le propriétaire est occupant, mais potentiel de location du logement pour 2500 $/mois.

* 1 x 2 1/2 au sous-sol + rangement. Entrée laveuse/sécheuse. Loué 770 $/mois au même locataire depuis plus de 2 ans.

Travaux principaux effectués au fil des ans :

- Remplacement thermostat et contrôle de la thermopompe 2022
- Réparation de la maçonnerie des murs extérieurs 2021
- Changement de quelques thermos de fenêtre 2020
- Installation thermopompe
- Véranda 4 saisons au rez-de-chaussée
- Véranda 3 saisons au 1er étage
- Rénovation des cuisines et salle de bains
- Plancher en céramique/granit au rez-de-chaussée et au 1er étage